Главная / Полезная информация

Можно ли получить строительную лицензию сегодня?

С 1 января 2010 года получение лицензии на строительство, ремонт и другие работы стало невозможным, поскольку в силу вступили положения ФЗ №148 от 22.07.2008 года. Теперь лицензирование строительной деятельности доверено саморегулируемым организациям (СРО), которые и занимаются выдачей разрешений, взамен ранее существовавшей лицензии на строительные работы. Компании, получавшие лицензию до 2008 года, имеют возможность осуществлять свою деятельность на основании существующих разрешений, не вступая до их истечения в СРО.

Ранее получение строительной лицензии было возможно только при обращении в органы государственного комитета по строительству, архитектуре и жилищной политике. Однако многочисленные злоупотребления чиновников, а также отсутствие какой-либо ответственности в случае чрезвычайных происшествий на строящихся и готовых объектах со стороны органов, выдавших лицензию, создало ситуацию, когда правительство было вынуждено признать, что государственный контроль скорее вредит, чем помогает быстрорастущей строительной отрасли.

На вооружение была взята зарубежная практика: в Европе уже давно существуют саморегулируемые организации, действующие в самых разнообразных отраслях. Это нечто похожее на цеховые объединения, с собственными правилами вступления, членства и получения разрешения на определенный вид деятельности. Особенностью таких организаций является обязательное внесение страховых взносов в специальный фонд, который защищает потребителей в случае некомпетентности члена СРО или форс-мажорных обстоятельств.

Многие выказывают опасения, что членство в саморегулируемых организациях также не является выходом для России: в сфере СРО также возможны злоупотребления и круговая порука. Возможно, чтобы получить строительную лицензию, теперь не нужно будет соответствовать строгим правилам, а достаточно будет внести определенную сумму, чтобы получить разрешение. Однако законодательство предусматривает достаточно четкие правила вступления в СРО, в которых оговариваются критерии, которым должна соответствовать компания, планирующая заняться строительной деятельностью. Многие также придерживаются мнения, что создание СРО закроет возможность для существования в строительстве малого бизнеса, что, в свою очередь, повлечет снижение конкуренции, создание монополий и рост цен на все виды работ. Для малого предпринимательства вопрос, как получить строительную лицензию, упирается в невозможность собрать довольно весомую сумму первоначальных и ежегодных взносов. Частники смогут выполнять лишь простейшие виды работ, которые не войдут в список для обязательного лицензирования.

К настоящему моменту механизм саморегулируемых организаций уже запущен, но, по мнению экспертов, пока не заработал в полную силу. Однако для пессимистической точки зрения нет никаких оснований: саморегулируемые организации — новая практика в России, и ощутить в полном объеме все положительные моменты от их существования можно будет только через несколько лет. В настоящий момент идет наработка опыта и создание необходимой законодательной базы, которая позволит исключить любые злоупотребления со стороны СРО.