Главная / Полезная информация

Омские риелторы намерены сформировать свою СРО

Необходимость формирования саморегулируемой организации риелторов в Омске аргументировали участники строительного рынка и специалисты в сфере недвижимости.

Так по слова Нины Павловны Карпенко, директора ООО «Недвижимость-Гарант», купить жил площадь сегодня по силам лишь тем гражданам России, которые могут за нее заплатить немаленькие деньги. Риелторсике компании занимаются социально-ответственным делом, помогая гражданам РФ приобретать недвижимость. Не малозначима и роль государства в решении вопросов снижения рисков, которым подвергаются как риелторские конторы, так и их клиенты, т.е. рядовые граждане. В полномочия властей входит принятие законов, способствующих деятельности риелторов, если государство отменило лицензии на проведение соответствующей деятельности, оно должно предложить альтернативу, но пока таковой нет, следует обратить внимание на систему саморегулирования, которую уже успешно внедрили в стройотрасль.

В сфере продажи жилой площади есть достаточно недочетов, которые по своей природе исключительны. И искоренить их не по силам единичным предприятиям, тут нужны совместные усилия участников рынка. От этого выиграют все, как мелкие конторы, так и крупные компании. Важен так же вклад представителей власти. Федеральный закон, регламентирующий деятельность риелторских компаний, поспособствует скорейшему устранению этих недочетов. Следует так же сделать более прозрачным данный рынок, введя закон о свободном доступе к информации, различным документам, касающихся специализированных соглашений.

Однако законопроект о деятельности риелторских контор должен учитывать уже существующие нормы и правила рынка, успешно используемые риелторами. ФЗ станет основой для дальнейшего развития рынка недвижимости и поспособствует продвижению имиджа риелтора в глазах населения. С внедрением законопроекта, регламентирующего деятельность риелторских компаний, госбюджет возрастет, в связи с тем, что участники рынка не смогут избегать уплаты налогов. К тому же рынок очиститься от подозрительных предприятий, что поспособствует защите прав потребителей.

Так же за создание СРО риелторов выступил Алексей Вераховский, президент НП «Гильдия участников омского рынка недвижимости». Алексей Николаевич, отметил, что с момента аннулирования лицензий предоставляемых риелторским компаниям, рынок превратился в бардак, а риелторские услуги стали оказывать лица, не имеющие ни достаточную квалификацию, ни опыта работы в данной области. Рынок недвижимости нуждается во внедрении рычагов контроля над деятельностью риелторских компаний. Так же президент НП «Гильдия участников омского рынка недвижимости» подчеркнул, что основная задача некоммерческого партнерства сохранять целостность рынка недвижимости, а так же способствовать тому, чтобы участники проявляли уважение по отношению друг к другу. Поэтому НП выступило с предложением по внедрению СРО риелторов, которая позволит участникам рынка действовать по определенным правилам.
Сертификаты ГУОРН отдаленно напоминают систему саморегулирования, однако, неся необязательный характер, они не могут полноценно регламентировать рынок недвижимости. Представители НП «Гильдия участников омского рынка недвижимости» предлагают сделать обязательной либо сертификацию риелторов, либо ввести саморегулирование, другой альтернативы, по их мнению, нет.
Добросовестные конторы надеются, что внедрение СРО в сферу недвижимости упрочит их положение, избавив рынок от предприятий – однодневок. Так же, по мнению Алексей Николаевича, следует ужесточить условия получения права на осуществление риелторских услуг. Снижения количества риелторских компаний не должно привести к монополизации рынка, а должно поспособствовать улучшению качества предоставляемых услуг.

От внедрения СРО потребители риелторских услуг останутся лишь в выигрыше. Так же на фоне внедрения СРО, ее члены получат более высокий статус и приобретут доверие клиентов, а это имеет большое значение для успешной деятельности на рынке.
Как утверждает Полина Запольская, работающая на рынке недвижимости уже много лет, разговоры о внедрении специализированных СРО ведутся уже очень долгое время. Но создание СРО в Омске – это большое подспорье для добросовестных омских риелторских контор.
Сформировав специализированное СРО, мы сможем создать более цивилизованный рынок, дав клиентам, ощущение безопасности, когда речь идет об их имуществе. Так же очень важно, чтобы клиенты обращали внимание на срок пребывания компании на рынке недвижимости, ведь всем известно, что предприятие с историей, прошедшее через мировой кризис, прочнее строит на ногах, имея за плечами и опыт и хороших специалистов.

Так же Полина Федоровна утверждает, что вступившие в СРО копании должны иметь большие преимущества перед предприятиями отказавшимся работать по единым правилам и нормам.

Идею формирования СРО риелторов так же поддержал генеральный директор ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость», полномочный представитель РГР в Сибирском федеральном округе, Павел Николаевич Кручинский. Однако он подчеркнул, что для этого должно прийти свое время. В связи с тем, что еще не был создан закон, регламентирующий деятельность риелторов и брокеров, формирование СРО риелторов не поспособствует улучшению ситуации на рынке, так как вступление в СРО будет на добровольной основе.

В случае, если СРО будет сформировано, рынок сам очиститься от недобросовестных контор, так называемых «черных маклеров», а потребители смогут получать более качественные услуги.