Главная / Полезная информация

Преимущества загородного дома

Альтернативой проживания в спальном районе столицы в последнее время может стать переезд в загородный дом в ближайшем Подмосковье. Если Вы собираетесь принять подобное решение, продать свою квартиру в Москве и купить коттедж в пригороде, необходимо знать некоторые нюансы, которые позволят верно расценивать шансы на успех подобного мероприятия.

Прежде всего, не стоит полагать, что удастся поменять свое эконом-жилище на дом классом выше. По мнению экспертов компании Главмосстрой, при верном выборе коттеджного поселка, бывший владелец небольшой квартиры на окраине получит огромные преимущества проживания в экологически чистом месте плюс комфорт городской жизни, но улучшить класс недвижимости не получится — такой вариант просто не предусмотрен рыночной политикой застройщика.

Имеет значение и престижность района, в зависимости от которого существенно возрастает цена на загородное жилье. Скажем, для человека, работающего в центре города, имеет смысл рассматривать дом, расположенный в 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, ведь оно является комфортабельным и высокоскоростным, а также свободно от «пробок» в часы пик.

Хотя улучшить классовую принадлежность жилья не удастся, в приобретении загородного дома взамен московской квартиры есть ряд бесспорных преимуществ: существенное расширение жилой площади, к тому же, к дому примыкает земельный участок, в среднем, 15 соток.

То есть имеет смысл говорить об улучшении качества жизни при тех же материальных затратах, что и на приобретение 2-комнатной квартиры в панельном доме спального района Москвы.

Отдельного внимания заслуживает и вопрос прописки на новом месте жительства, тем более, если столичная квартира является единственной в собственности. Не все коттеджные поселки имеют право на регистрацию постоянного проживания. Все подробности лучше уточнить у риэлтора, который может оказать содействие в правильном оформлении документов, отмечает Главмосстрой.

Одним из неожиданных моментов может стать для собственника расход на содержание загородного дома. На это стоит обратить внимание до совершения сделки, чтобы не пришлось потом в срочном порядке продавать желаемую недвижимость. Следует учитывать что дороги, вывоз мусора, охрана, строительство и содержание объектов инфраструктуры также входит в статью расходов самого собственника загородного жилья. Газ, электричество затрачивается больше благодаря увеличению площади помещений, сюда же можно отнести и ремонт, и содержание дома. Если все учесть, ежемесячная стоимость проживания в коттедже эконом-класса составит порядка 3-4 тысяч рублей, что вполне сопоставимо с квартплатой в городе.

Помимо вышеперечисленного, стоит заметить, что уход за загородным домом потребует от вас гораздо больше времени и сил на его содержание, понадобится постоянный контроль и текущий ремонт внутренних систем, а также поддержание порядка на участке. Если вы все взвесите, переезд за город не будет сопряжен с неприятными моментами и качественно заметно улучшит вашу жизнь.