Главная / Полезная информация

Покупка загородного дома

Мы собрали и проанализировали наиболее типичные ситуации, в которых недавно счастливые новые хозяева загородного особняка вдруг превращались в жалких обманутых покупателей. И дело здесь вовсе не в коварстве риэлторов. Зачастую люди думают: «Сначала куплю загородную недвижимость, а потом и разбираться буду», и торопятся поскорее заключить сделку, совершая непростительные ошибки.

Итак, на что же стоит обратить внимание?

Внешний осмотр

По статистике, только каждый третий покупатель производит должный осмотр дома до оформления документов. Все остальные, готовясь выложить за покупку загородной резиденции несколько миллионов долларов, даже не удосуживаются поинтересоваться, из каких материалов построен дом, достаточно ли надежен фундамент и перекрытия. Они ограничиваются лишь беглым осмотром и за такую невнимательность часто бывают наказаны.

Договоренности – в письменном виде!

Все устные договоренности между продавцом и покупателем, чаще всего так и остаются невыполненными. Поэтому «верить на слово» в нашем случае недопустимо. Особенно актуален этот вопрос при покупке объекта с не подведенными коммуникациями.

Дом с сюрпризом

Перед заключением сделки, необходимо хорошо обследовать прилегающую к дому территорию. Самым правильным будет наведаться несколько раз, в разную погоду. Известны случаи, когда люди, приобретая хороший, на первый взгляд, участок, даже не догадывались о том, что он окажется полностью затапливаемым. Этот факт, в прямом смысле слова, «всплывал» при первом же дожде (но уже после заключения сделки). Мало кто обрадуется и близкому соседству с кладбищем или мусорной свалкой, не обнаруженному ранее.

Оценка объекта

Большинство покупателей, выбрав подходящий объект, перестают интересоваться подобными предложениями. А зря. Не лишним было бы, в ожидании сделки, полюбопытствовать, за какую сумму был приобретен соседний коттедж, какие материалы использовались для его строительства и отделки. Перед принятием окончательного решения, лучше провести техническую оценку нескольких похожих объектов.

Юридическое оформление

Не стоит покупателю вмешиваться в работу риэлтора, предлагая для оформления документов «своего» человека. Неопытный юрист может не только замедлить процесс, но и вовсе сорвать сделку.

Правильный выбор

Приобретая коттедж в поселке "Жаворонки-1", можно быть абсолютно уверенными, что никаких непредвиденных неприятных ситуаций не произойдет. Все коттеджи и таунхаусы поселка построены из качественных, экологически чистых материалов. Инфраструктура максимально развита, а территория поселка окружена высокой стеной и находится под круглосуточной охраной. Центр поселка украшает искусственно созданное живописное озеро, вид на которое открывается из окон таунхаусов.